Kauno Partizanų gatvės 38A daugiabučio gyventojai privalo savo lėšomis prižiūrėti namo sklype esančius medžius ir pėsčiųjų taką, tačiau dėl nustatyto servituto negali tako užtverti ar neleisti juo naudotis kaimynams.
Nuvirtusį medį turi pašalinti sklypo valdytojai
Į redakciją kreipęsi daugiabučio gyventojai pasakojo, kad po audros jų kieme medis nuvirto ant pėsčiųjų tako. Jie tikėjosi, jog audros padarinius pašalins Kauno savivaldybė, tačiau miesto tvarkymo specialistai nurodė gyventojams pasirūpinti tuo patiems.
Kauno savivaldybės Aplinkos apsaugos skyriaus vedėjos pavaduotojas Svajūnas Urbonavičius paaiškino, kad prie Partizanų gatvės 38A yra suformuotas fizinių asmenų valdomas žemės sklypas. Todėl miesto tarnybos negali tvarkyti jame augančių medžių – už juos atsako sklypo valdytojai.
Želdynų įstatymo 27 straipsnis įpareigoja želdynų ir želdinių savininkus bei valdytojus juos saugoti, tinkamai prižiūrėti, tvarkyti ir užtikrinti jų gerovę.
Servitutas neleidžia tako užtverti
Gyventojams kilo klausimas, ar prisiėmę kiemo, tako ir medžių priežiūros finansinę naštą jie galėtų teritoriją aptverti ir neleisti taku naudotis kitų namų gyventojams.
Kauno savivaldybės Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriaus vedėjas Saulius Rimas nurodė, kad šiame sklype nustatytas servitutas suteikia teisę pėsčiųjų taku naudotis visiems suinteresuotiems asmenims. Dėl to daugiabučio gyventojai negali užtverti tako ar kitaip riboti kitų žmonių teisės juo eiti.
Civilinio kodekso 4.117 straipsnyje numatyta, kad kelio servitutu gali būti nustatoma teisė naudotis pėsčiųjų taku.
Pasak S. Rimo, žemės nuomos sutartyse dažniausiai įrašoma nuomininkų pareiga savo lėšomis prižiūrėti ir remontuoti sklype esančius pėsčiųjų takus. Jeigu tokia sąlyga numatyta konkrečioje sutartyje, ji yra privaloma, nors taku kasdien naudojasi ir kiti mikrorajono gyventojai.
Seniūnijos inicijuoja patikrinimus, per kuriuos aiškinamasi, ar savavališkai pastatytos tvoros nepažeidžia servitutų ir neriboja galimybės naudotis pėsčiųjų takais. Nustačius pažeidimą, gali būti organizuojamas tvoros nukėlimas arba imamasi kitų priemonių.
Miestas jau buvo susidūręs su užtvertų takų problema
Kauno savivaldybė 2023 metais skelbė, kad per ankstesnę daugiabučių kiemų programą buvo suformuota 170 sklypų, parengti 37 techniniai projektai ir sutvarkyti 59 kiemai. Šiems darbams miestas skyrė beveik 1 mln. eurų.
Tais pačiais metais savivaldybė pripažino, kad kai kurios suformuotos ir aptvertos teritorijos uždarė pėsčiųjų bei dviračių takus. Miestas tuomet žadėjo ateityje tokių atvejų išvengti.
