Nekilnojamojo turto skelbimuose dažnai vartojami žodžiai „išskirtinis“ ar „prestižinis“, tačiau architektai ir urbanistai šias sąvokas traktuoja skirtingai. Architektas Vytautas Augustinavičius aiškina, kad išskirtinis būstas atitinka vieno žmogaus poreikius, o tikroji prabanga yra visuotinai pripažinta kokybė ir vertė.
Aukščiausios klasės būsto vertę lemia ne tik individualūs savininko poreikiai, bet ir aplinka bei bendruomenės jausmas. Svarbi vieta, kurioje pasiekiamos kasdienės paslaugos, tačiau masinis daugiabutis negali būti laikomas aukštos klasės. Mažas kaimynų skaičius ir kokybiškai įrengtos bendrosios erdvės yra būtinos, siekiant sukurti savininkiškumo ir tvarkos jausmą.
Investicijos į aplinką, želdynus ir reljefo išsaugojimą yra itin svarbios. Šiuolaikiniai pirkėjai vertina subrendusią, estetišką aplinką čia ir dabar. Projektuojant svarbu atsižvelgti į sklypo ypatybes, saulės kryptis ir natūralios šviesos kaitą, taip pat į vietos istoriją ir kontekstą.
Tikroji prabanga ir prestižas, anot architektų, yra ilgalaikė vertė, kuri išlieka nepakitusi net po dvidešimties metų. Tai ne tik kokybiškas būstas, bet ir visa aplinka, kuri papildo jo vertę.
