Šiemet Lietuvoje užfiksuota išskirtinė karščio banga: birželį Druskininkuose temperatūra pakilo iki 36,3 °C, pasiekdama naują visų laikų birželio rekordą. Vilniuje birželio mėnesio temperatūra siekė 33,6 °C, kas yra aukščiausia reikšmė per daugiau nei 250 metų. Didėjant gyventojų susidomėjimui oro kondicionieriais, ekspertai dalija patarimus, kur butuose juos galima įrengti ir kokių leidimų gali prireikti.
Nekilnojamojo turto (NT) projektų vystymo bendrovės „Realco“ NT priežiūros vadovas Andrius Sugintas pastebi, kad vis karštesnės vasaros didina gyventojų lūkesčius būstui, o butų gyventojai vis dažniau svarsto apie galimybę atsivėsinti. Ypač greitai įkaista butai su daug langų, todėl paprastos priemonės kaip kokybiški langai ar žaliuzės gali nebeišspręsti karščio problemos.
„Gyventojams rūpi ne tik būsto plotas ar vieta, bet ir kaip jame jaučiamasi skirtingais metų laikais. Jei svarstote apie oro kondicionierių, svarbu, kad jis būtų įrengtas tinkamai: pasitelkiant specialistus, įvertinus kaimynų interesus ir gavus visus reikalingus leidimus. Priešingu atveju vėliau gali tekti įrangą išmontuoti ar susidurti su papildomomis išlaidomis“, – pabrėžia „Realco“ atstovas.
Vėdinimo ir kondicionavimo įrangos montavimu užsiimančios įmonės „Vėdinimas24.lt“ vadovas Tautvydas Striukas tvirtina, kad atėjus šiltiems orams kondicionierių poreikis išauga iki 80 proc., o gyventojai vis dažniau teiraujasi dėl kondicionavimo sistemų įrengimo butuose, nes patalpose tampa per karšta ir nekomfortiška.
„Karščiausiais vasaros mėnesiais gyventojai vis dažniau teiraujasi dėl kondicionavimo sistemų įrengimo butuose, nes patalpose tampa per karšta ir nekomfortiška. Vis dėlto klientams visada rekomenduojame nelaukti pirmųjų karščių – šiltuoju sezonu užsakymų skaičius smarkiai išauga, ilgėja montavimo eilės, todėl greitai įsirengti įrangą gali būti sudėtingiau“, – dalijasi specialistas.
Oro kondicionierius bute: kada prireiks leidimų?
Pasak T. Striuko, kondicionieriaus išorinis blokas daugiabutyje gali būti pastatomas balkone, tvirtinamas prie pastato sienos (fasado), arba montuojamas ant stogo ar automobilių stovėjimo aikštelėse, jei tam yra numatytos vietos.
Jei išorinis blokas tvirtinamas prie daugiabučio sienos, reikalingas daugumos butų savininkų sutikimas (50 proc. + 1 kaimynas). Kadangi toks montavimas keičia pastato išvaizdą, dažnai reikia paprastojo remonto aprašo ar projekto bei statybą leidžiančio dokumento, išduodamo per „Infostatybą“. Toks procesas gali užtrukti nuo kelių savaičių iki kelių mėnesių.
Jei išorinis blokas statomas balkone, netvirtinant jo prie fasado ar kitų bendrojo naudojimo konstrukcijų ir nekeičiant pastato išvaizdos, įrangą galima sumontuoti per kelias dienas ar savaitę. Tokiu atveju papildomų leidimų dažniausiai nereikia, nebent tai numatyta konkretaus namo taisyklėse arba sprendimas paveikia bendrojo naudojimo objektus.
„Kai leidimų nereikia, galima iš karto kreiptis į kondicionierius montuojančią įmonę ir susitarti dėl darbų. Jei įranga tvirtinama prie fasado ar kitų bendrojo naudojimo konstrukcijų, pirmiausia reikėtų kreiptis į namo administratorių ar bendrijos pirmininką. Tuomet išsiaiškinama, ar reikės gyventojų sutikimo, remonto ar statybą leidžiančio dokumento. Gavus reikalingus sutikimus, parengus dokumentus ir, jei reikia, gavus leidimą, galima kreiptis į įmonę dėl montavimo darbų“, – pasakoja „Vėdinimas24.lt“ vadovas.
A. Sugintas atkreipia dėmesį, kad naujesniuose projektuose vėsinimo sprendimai dažnai apgalvojami dar ankstyvajame etape. Pavyzdžiui, kai kuriuose „Realco“ vystomuose daugiabučiuose vietos oro kondicionierių išoriniams blokams būna numatytos iš anksto – ant stogo, automobilių stovėjimo aikštelėse ar balkonuose įrengtose specialiose „nišose“, kur blokai paslepiami ir nekeičia fasado išvaizdos.
„Tokie sprendimai leidžia gyventojams kondicionierius įsirengti paprasčiau – išoriniai blokai nekabinami bet kur ant fasado, neužima papildomos vietos balkone ir negadina bendro pastato vaizdo. Kai vėsinimo įrangai vieta numatyta iš anksto, gyventojui leidimų nereikia – pakanka kreiptis į pasirinktą įmonę ir įsirengti oro kondicionierių tam numatytoje vietoje“, – pamini „Realco“ NT priežiūros vadovas.
Vėsinimo alternatyvos bute
T. Striuko teigimu, jei leidimų ar kaimynų sutikimų gauti nepavyksta, verta apsvarstyti kitą kondicionieriaus tipą. Vienas jų – mobilus kondicionierius, kurį galima perkelti iš vienos patalpos į kitą, o karštas oras išvedamas per žarną, dažniausiai – pro langą. Kitas variantas – monoblokinis kondicionierius, neturintis išorinio bloko, tačiau jam gali reikėti angų sienoje, todėl dėl įrengimo sąlygų reikėtų pasitarti su specialistais.
Pašnekovas atkreipia dėmesį, kad oro kondicionieriaus montavimą rekomenduojama patikėti tik atestuotiems specialistams. Jie užtikrina, kad įrenginys būtų sumontuotas saugiai, tinkamai veiktų ir neprarastų garantijos. Norint išvengti nesutarimų su kaimynais ar institucijomis, kondicionierius neturi būti per triukšmingas, o kondensato vanduo neturi lašėti ant kaimynų balkonų, langų ar praeivių.
„Jei kondicionierių montuoja kvalifikuotas specialistas, o įrengimas netrukdo kaimynams ir negadina pastato, problemų paprastai nekyla“, – dalijasi „Vėdinimas24.lt“ vadovas.
„Realco“ atstovas A. Sugintas priduria, kad vėdinimo ir vėsinimo sprendimus geriausia apgalvoti dar prieš įsikeliant, iš anksto įvertinus technines galimybes. Naujesniuose butuose komfortą karščių metu taip pat padeda išlaikyti aukštesnė pastato energinė klasė, kokybiški langai, sandarumas bei iš anksto numatytos vietos kondicionieriams, dėl kurių išvengiama papildomų derinimo procedūrų.
„Realco“ yra viena didžiausių nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių Lietuvoje. Šiemet veiklos 20-metį mininti įmonė plėtoja gyvenamosios, visuomeninės ir komercinės paskirties projektus, kurie išsiskiria aukšta kokybe, inovatyviais sprendimais ir dėmesiu klientų poreikiams tiek Lietuvoje, tiek už jos ribų.
