Rugpjūtį nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nenustojo veikti. Remiantis Registrų centro duomenimis, paskutinį vasaros mėnesį šalyje buvo parduota beveik 3,2 tūkst. butų ir 1,4 tūkst. individualių namų. Nuo metų pradžios iš viso šalyje parduota jau 24,7 tūkst. butų ir 1,4 tūkst. namų. Platformos aruodas.lt duomenimis, brangiausias rugpjūčio sandoris – 2 mln. Eur kainavęs butas Vilniaus Senamiestyje, Žiupronių gatvėje. Jo kaina buvo dvigubai didesnė nei brangiausio rugpjūtį parduoto namo, už kurį sumokėtas lygiai 1 mln. Eur.
„Praėjusį mėnesį fiksavome pavienius, tačiau įspūdingos vertės sandorius. Čia ypač išsiskiria Vilnius – rugpjūtį net trys butų sandoriai perkopė milijono eurų ribą. Tačiau svarbu pabrėžti, kad tokie sandoriai neatspindi visos rinkos – tai išskirtiniai objektai, esantys išskirtinėse vietose“, – sako platformos aruodas.lt vadovė Dovilė Ramoškaitė.
Ji pastebi, kad greta Vilniaus išsiskyrė ir Klaipėda. Čia už 727 tūkst. Eur parduotas 2025 m. statybos 51 kv. m butas, kurio kvadratinis metras kainavo net 14,2 tūkst. Eur. Įdomu ir tai, kad 2 iš 3 brangiausių rugpjūtį parduotų namų taip pat stovi uostamiestyje.
Rinkos aktyvumas mažėjo, kainos – augo
Rugpjūtį, lyginant su liepos mėnesiu, butų pardavimai sumažėjo 5 proc. – iki 3336, o namų pardavimai – 2,6 proc. – iki 1372.
„Rugpjūtis visos Lietuvos mastu nebuvo rekordinis, tačiau atskiruose miestuose fiksuojama skirtinga dinamika. Pavyzdžiui, Šiauliuose šis rugpjūtis buvo geriausias per daugelį metų, Vilniuje geresni rezultatai fiksuoti tik priešpandeminiais 2019 m., o štai Kaune tai buvo vienas prastesnių mėnesių, tiesa, čia įtakos turėjo itin intensyvi liepa“, – rezultatus komentuoja platformos aruodas.lt vadovė.
Jos teigimu, šį rudenį galima tikėtis pardavimų augimo, nes istoriškai ruduo ir pavasaris yra mėnesiai, kai parduodama daugiausiai butų, o žiemą ir vasarą aktyvumas mąžta.
Nors rinkos aktyvumas rugpjūtį buvo mažesnis, platformos aruodas.lt duomenys rodo, kad pasiūloje esančių butų kainos nežymiai augo. Iš didmiesčių jos šiek tiek mažėjo tik Panevėžyje – iki 1797 Eur už kv. m. (liepą buvo 1819 Eur). Vilniuje vidutinė aruodas.lt platformoje parduodamo buto kv. m kaina siekė 4380 Eur, Kaune – 3064 Eur, Klaipėdoje – 2854 Eur, Šiauliuose – 1863 Eur.
Aukštomis kainomis ir toliau išsiskiria butai pajūrio kurortuose – Palangoje jie siekia Vilniaus lygį (4353 Eur už kv. m), o Neringa ir toliau išlieka pati brangiausia – vidutiniškai 7181 Eur už kv. m.
Top 5 brangiausi butai rugpjūtį parduoti didžiuosiuose Lietuvos miestuose
|
VILNIUS |
|||
|
Suma |
Gatvė |
Buto plotas, kv. m |
Statybos metai |
|
2 033 200 € |
Žiupronių g. |
173 |
2026 |
|
1 495 400 € |
Žiupronių g. |
154 |
2026 |
|
1 026 600 € |
M. Valančiaus g. |
135 |
2008 |
|
850 000 € |
Paupio g. |
116 |
2024 |
|
849 000 € |
Kreivasis skg. |
110 |
2019 |
Aruodas.lt duomenys
//
Top 5 brangiausi butai rugpjūtį parduoti didžiuosiuose Lietuvos miestuose
|
KAUNAS |
|||
|
Suma |
Gatvė |
Buto plotas, kv. m |
Statybos metai |
|
459 000 € |
Brastos g. |
77 |
2025 |
|
450 000 € |
Maironio g. |
135 |
1940 |
|
444 400 € |
Brastos g. |
108 |
2026 |
|
420 000 € |
Vytauto pr. |
93 |
1972 |
|
380 000 € |
Kiškių g. |
144 |
2009 |
Aruodas.lt duomenys
//
Top 5 brangiausi butai rugpjūtį parduoti didžiuosiuose Lietuvos miestuose
|
KLAIPĖDA |
|||
|
Suma |
Gatvė |
Buto plotas, kv. m |
Statybos metai |
|
727 000 € |
Naujoji Uosto g. |
51 |
2025 |
|
398 000 € |
Žvejų g. |
86 |
1900 |
|
355 000 € |
Žvejų g. |
74 |
1900 |
|
314 000 € |
Litorinos g. |
43 |
2023 |
|
300 000 € |
Danės g. |
102 |
1961 |
Aruodas.lt duomenys
//
Top 5 brangiausi butai rugpjūtį parduoti didžiuosiuose Lietuvos miestuose
|
ŠIAULIAI |
|||
|
Suma |
Gatvė |
Buto plotas, kv. m |
Statybos metai |
|
292 000 € |
Trakų g. |
133 |
1947 |
|
190 000 € |
Aitvarų g. |
58 |
2022 |
|
187 000 € |
Trakų g. |
68 |
1947 |
|
185 000 € |
V. Kudirkos g. |
80 |
2009 |
|
170 000 € |
Paukščių tak. |
110 |
2006 |
Aruodas.lt duomenys
//
Top 5 brangiausi butai rugpjūtį parduoti didžiuosiuose Lietuvos miestuose
|
PANEVĖŽYS |
|||
|
Suma |
Gatvė |
Buto plotas, kv. m |
Statybos metai |
|
184 000 € |
Klaipėdos g. |
60 |
1948 |
|
165 000 € |
Kniaudiškių g. |
72 |
1991 |
|
157 000 € |
Parko g. |
84 |
1981 |
|
150 000 € |
Kniaudiškių g. |
70 |
1989 |
|
140 000 € |
Statybininkų g. |
67 |
1975 |
Aruodas.lt duomenys
//
Top 5 brangiausi namai rugpjūtį parduoti didžiuosiuose Lietuvos miestuose
|
Suma |
Vieta |
Plotas, kv. m |
Statybos metai |
|
1 000 000 € |
Vilniaus r. sav., Riešė, Kalvų g. |
274 |
2022 |
|
950 000 € |
Klaipėdos m. sav., Klaipėda, Naujojo Sodo g. |
825 |
1805 |
|
900 000 € |
Klaipėdos m. sav., Klaipėda, Litorinos g. |
109 |
2025 |
|
876 600 € |
Vilniaus r. sav., Bajorai, Šaulio g. |
218 |
2006 |
|
750 000 € |
Vilniaus r. sav., Gineitiškės, Mikalojaus Koperniko g. |
226 |
2021 |
Aruodas.lt duomenys
//
Butų pardavimai Lietuvoje
|
Parduota rugpjūtį |
Pokytis, lyginant su liepa |
Parduota šiemet (sausis–rugpjūtis) |
Pokytis, lyginant su pernai (sausis–rugpjūtis) |
|
|
Visa Lietuva |
3160 |
−5,3 % |
24682 |
+1,7 % |
|
Vilnius |
1109 |
+0,7 % |
8815 |
+2,4 % |
|
Kaunas |
400 |
−16,3 % |
3294 |
−0,3 % |
|
Klaipėda |
254 |
−7,3 % |
2078 |
+0,0 % |
|
Šiauliai |
155 |
+11,5 % |
1032 |
+4,8 % |
|
Panevėžys |
97 |
+6,6 % |
698 |
−1,0 % |
Registrų centro duomenys
//
Vidutinė butų pasiūlos kaina rugpjūtį
|
Vidutinė butų pasiūlos kaina, €/m² |
Pokytis, lyginant su liepa |
Pokytis, lyginant su pernai rugpjūčiu |
|
|
Visa Lietuva |
3351 |
+1,0 % |
+16,1% |
|
Vilnius |
4380 |
+1,2 % |
+14,5% |
|
Kaunas |
3065 |
+1,3 % |
+14,4% |
|
Klaipėda |
2855 |
+1,1 % |
+ 20,2% |
|
Šiauliai |
1863 |
+1,3 % |
+29,4% |
|
Panevėžys |
1797 |
-1,3 % |
+26,1% |
|
Palanga |
4352 |
-0,3% |
+11,1% |
|
Neringos sav. |
7181 |
+0,4% |
+17,5% |
Aruodas.lt duomenys
