Viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros bendrovių „Darnu Group“ baigė Vilniuje, Neries pakrantėje, kuriamo „Sakų“ rajono pirmojo kvartalo – „Upės namų“ – statybas. Į 306 butų etapą bendrovė investavo 57 mln. eurų, o 70 proc. jame esančių būstų jau parduota.
Remiantis „CityNow“ duomenimis, 2025 m. „Sakai“ tapo populiariausiu gyvenamojo NT projektu sostinėje – per metus čia buvo parduota 190 butų.
„Pirmąją aktyviausių pirkėjų bangą sudarė investuotojai, daugiausia rinkęsi 1–2 kambarių ir pirmųjų aukštų butus. Vėliau ėmė dominuoti erdvesni 3–4 kambarių būstai, kuriuos rinkosi šeimos. Šiemet tokie būstai sudaro 78 proc. visų bendrovės pardavimų“, – sako „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas Mykolas Čiplys.
Pirkėjams svarbi visuma
Pasak M. Čiplio, šeimų susidomėjimą šiuo projektu lemia ne viena atskira jo savybė, o išskirtinės gamtinės aplinkos, kokybiškos architektūros ir visaverčiam kasdieniam gyvenimui pritaikytos infrastruktūros visuma.
„Būstas čia itin vertinamas dėl jį supančios išskirtinės aplinkos ir retos galimybės gyventi Neries pakrantėje. Pirkėjams svarbi išskirtinė žaluma, pro langus atsiveriantys Neries ar miško vaizdai, galimybė kokybiškai leisti laiką lauke ir solidi bei saugi kaimynystė. Kartu išlieka ir racionalus vertinimas – turto likvidumas bei potencialus jo vertės augimas ateityje“, – teigia M. Čiplys.
Pirmajame „Sakų“ etape 4,63 ha teritorijoje pastatyta 10 mažaaukščių, 3–4 aukštų gyvenamųjų namų. Juose įrengti 1–4 kambarių, nuo 33 iki 148 kv. m ploto butai su balkonais ar terasomis. Iš didelės dalies būstų atsiveria vaizdai į Nerį arba mišką.
Įrengta laisvalaikio infrastruktūra, viešosios erdvės ir baigiama rekonstruoti K. Jelskio gatvė
Baigus pirmojo „Sakų“ etapo statybas, prie pabaigos artėja ir greta projekto esančios K. Jelskio gatvės rekonstrukcija. Rekonstruojant beveik kilometro ilgio gatvės ruožą jau įrengta centrinė kvartalo aikštė su fontanu ir apie 900 kv. m komercine zona.
Šiuo metu tęsiami likę gatvės ir aplinkinės infrastruktūros atnaujinimo darbai. Į projektą, apimantį pėsčiųjų ir dviračių takų, apšvietimo bei želdynų įrengimą, bendrovė investuoja daugiau nei 2 mln. eurų. Rekonstruota gatvė pagerins susisiekimą ne tik „Sakų“ naujakuriams, bet ir aplinkinėms bendruomenėms. 2027 m. „Sakų“ komercinėje zonoje planuojama atidaryti grupinių treniruočių sporto klubą „Re.Formatas“ ir odontologijos kliniką „Neodenta“. Taip pat planuojama, kad čia įsikurs kepyklėlės, maisto ir kasdienių prekių parduotuvės bei kiti kvartalo gyventojams ir lankytojams aktualių paslaugų teikėjai – su jais šiuo metu vyksta derybos.
Kartu su pirmuoju etapu ant Neries kranto daugiau nei 2ha ploto erdvėje įrengta sporto ir laisvalaikio infrastruktūra, vaikų žaidimų aikštelės, hamakų ir griliaus poilsio zona, pasivaikščiojimo bei dviračių takai – skaičiuojama, kad apie pusę visos pirmojo etapo teritorijos sudaro žalios erdvės ir laisvalaikio infrastruktūra.
Įsibėgėja „Miško vilų“ statybos
Šiuo metu įsibėgėja antrojo „Sakų“ kvartalo – „Miško vilų“ – pirmojo statybų etapo darbai. Jų metu bus pastatyti 177 butai, o investicijos sieks beveik 38 mln. eurų. Apie pusė čia statomų būstų jau parduota.
Mažaaukščių namų pirmuosiuose aukštuose bus įrengti butai su privačiais kiemeliais, o viršutiniuose aukštuose – būstai su stogo terasomis ir vaizdais į mišką. Šio etapo statybas planuojama baigti 2027 m. antrąjį ketvirtį.
Šalia šio etapo bus įrengtas beveik 0,8 ha ploto atviras parkas, kuris projektuojamas taip, kad jame būtų galima mėgautis gamtos teikiamais privalumais, pažinti skirtingas žaliąsias erdves.
Čia daug dėmesio bus skiriama aktyviam laisvalaikiui, rekreacijai, edukacijai, natūralioms žaidimų erdvėms, o tikra erdvės puošmena taps projekto statybų metu rasti milžiniški rieduliai, tapsiantys natūralia parko ir viso aplinkinio kraštovaizdžio dalimi.
Visas „Sakų“ rajonas plėtojamas 8,3 ha teritorijoje tarp Neries ir Karoliniškių kraštovaizdžio draustinio. Užbaigus visus jo etapus, čia bus pastatyta apie 600 butų ir sukurta gyvenimui, laisvalaikiui bei kasdienėms paslaugoms pritaikyta infrastruktūra.
