Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena matininkams apie jų pareigą sustabdyti statinio kadastrinius matavimus, nustačius galimus neteisėtus statybos darbus, ir apie tai nedelsiant informuoti Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (VTPSI).
NŽT nagrinėja pranešimus apie matininkų galimus pažeidimus ir pastebi, kad vis dar pasitaiko atvejų, kai į pastato kadastro duomenų bylą įrašomi tikrovės neatitinkantys duomenys. Šie neatitikimai gali būti susiję su pastato paskirtimi, pavadinimu, kategorija, parametrais, baigtumu, statybos rūšimi ar statybos metais.
„Matininko darbas nėra vien išmatuoti pastatą ir įrašyti jo duomenis į kadastro duomenų bylą. Nustačius aplinkybes, galinčias rodyti neteisėtą statybą, matininkas privalo sustabdyti kadastrinius matavimus ir apie tai informuoti VTPSI. Matavimus jis gali tęsti tik gavęs Inspekcijos informaciją. Taip siekiama užtikrinti, kad nebūtų sudarytos sąlygos įteisinti nelegalią statybą, o į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą įrašyti statinių kadastro duomenys būtų išsamūs ir teisingi“, – teigia Nacionalinės žemės tarnybos Ūkio subjektų priežiūros skyriaus vedėja Daiva Levinskaitė.
Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių, patvirtintų Dėl Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių patvirtinimo, 99 punktas nurodo matininko veiksmus nustačius galimus neteisėtus statybos darbus. Tokiu atveju matininkas privalo sustabdyti statinio kadastrinius matavimus ir ne vėliau kaip per 5 darbo dienas raštu informuoti VTPSI apie nustatytas aplinkybes. Matavimus tęsti galima tik gavus VTPSI informaciją.
Taisyklėse taip pat nustatyta, kad atliekant pastatų kadastrinius matavimus turi būti nustatomi faktiniai kadastro duomenys. Pastatų duomenys negali būti aprašomi pagal projektinius dokumentus, išskyrus duomenis apie insoliacijos normą.
Atliekant matavimus nustatoma pastato paskirtis, pavadinimas, statybos pradžios ir pabaigos metai, baigtumas, aukštų skaičius, tūris, bendras plotas, statybos būklė, kategorija, konstrukcijų ir inžinerinių sistemų duomenys bei kiti kadastro duomenys, reikalingi statiniui įregistruoti.
Nustačius galimus neteisėtus statybos darbus, matininkas pats nesprendžia, ar statyba yra teisėta. Jo pareiga yra sustabdyti matavimus ir apie nustatytas aplinkybes informuoti VTPSI, kuri pagal savo kompetenciją vertina statybos teisėtumą.
NŽT primena, kad tikslūs ir patikimi statinių kadastro duomenys yra svarbūs ne tik Nekilnojamojo turto kadastro duomenų tikslumui, bet ir tinkamam statybos teisėtumo vertinimui. Todėl, nustačius galimus neteisėtus statybos darbus, būtina laikytis Taisyklėse nustatytos tvarkos ir kadastrinius matavimus tęsti tik gavus VTPSI informaciją.
