Nors daugiau nei pusė smulkių ir vidutinių verslų sostinėje tebeteigia, kad jų veiklai neigiamą įtaką daro geopolitinė ir makroekonominė aplinka, ženkliai daugėja tų, kurie sako, kad šių faktorių poveikio nejaučia. Jei pernai tokių įmonių buvo kas penkta (22 proc.), šiemet šis skaičius jau siekia daugiau nei trečdalį (34 proc.), rodo NT bendrovės „Darnu Group“ inicijuotas tyrimas, kurį atliko bendrovė „Spinter tyrimai“.
Ekspertų teigimu, tai reiškia, kad verslas nors ir negali pernelyg atsipalaiduoti, prie globalių pokyčių turbulencijų prisitaiko ir, nepaisant jų, vis drąsiau priima sprendimus, susijusius ne tik su verslo plėtra, bet ir jo efektyvinimu.
„Pastaruoju metu stebime, kad įmonės vis mažiau reaguoja į skambias antraštes, prisitaiko ir daugiau dėmesio skiria tam, ką gali kontroliuoti: efektyvumui, procesams, kaštų struktūrai ir žmogiškųjų išteklių vadybai. Tokias verslo nuotaikas matuojame nuosekliai jau kelerius metus – turėdami šiuos duomenis galime tiksliau prognozuoti ir atliepti verslų poreikius ne tik šiandien, bet ir artimiausiu metu planuojant komercinių NT objektų pasiūlą sostinėje“, – sako „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas Mykolas Čiplys.
Verslas adaptuojasi
Pasak Lietuvos verslo konfederacijos (LVK) vicepirmininko, ekonomisto Mariaus Dubnikovo, prieš ketverius metus prasidėjusi verslo aplinkos turbulencija aprimo ir per praėjusius metus nuotaikos dar labiau stabilizavosi.
„Matome, kad prie galimų rizikų verslas prisitaikė ir į jas reaguoja nuosaikiau, ne taip nervingai. Panašu, kad kur kas realistiškiau įvertinamos esamos rizikos, o potencialios grėsmės lieka nuošalyje, nežinomybė stumiama į šoną. Be to, ir verslams, ir gyventojams daro įspūdį pozityvios naujienos: Europos pabudimas, gynybos pramonės atsigavimas, investicijos į Lietuvą gynybos pramonės srityje. Visa tai duoda pasitikėjimo ateitimi ir užuot nerimavęs verslas daro tai, ką geriausiai moka – dirba savo darbus ir mažiau rūpinasi teorinėmis rizikomis“, – sako M. Dubnikovas.
Ši tendencija, anot jo, būdinga ne tik Lietuvai. Per ganėtinai greitą laikotarpį perėjo ir atsparumo įgavo viso pasaulio ekonomika.
„Ne tik Lietuvos ekonomikos atsparumas nestabilumui yra padidėjęs. Geriausias pavyzdys – pasaulinės akcijų rinkos. Tiek JAV, tiek Europos finansų rinkos akivaizdžiai rodo – akcijų indeksai pastaruoju metu pasiekė aukštumus. Didžiausias šokas dėl JAV prezidento Donaldo Trumpo veiksmų buvo patirtas 2025 metų kovo–gegužės mėnesiais. Tuomet buvo dideli akcijų išpardavimai, pinigų atitraukimai, baimės dėl ateities. Bet vėliau visi suprato, kad čia naujoji realybė, kurioje reikės gyventi, ir nors kalbama daug, realūs veiksmai nėra tokie baisūs, kaip galėtų atrodyti. Matau, kad ir toliau verslų pripratimas tik didėja“, – sako ekonomistas.
„Darnu Group“ atstovas Mykolas Čiplys pažymi, kad kasdien susiduriant su įvairiuose sektoriuose dirbančiomis įmonėmis išryškėja tai, jog nors šiandien verslo procesų planavimas yra ženkliai konservatyvesnis, sprendimai priimami lėčiau ir atsargiau, tačiau suinteresuotumas augimu tebeišlieka.
„Tą rodo ir mūsų turimi duomenys. Investicijas šiemet planavo apie 59 proc. sostinėje veikiančių smulkaus ir vidutinio verslo įmonių. Detaliau nagrinėdami investicijų struktūrą, pastebime, kad didelis dėmesys skiriamas naujos įrangos įsigijimui (31 proc.), darbuotojų kvalifikacijos kėlimui (24 proc.) ir naujų pritraukimui (21 proc.), transporto parko atnaujinimui (21 proc.), naujų produktų kūrimui (16 proc.) bei verslo patalpų atnaujinimui (15 proc.)“, – sako ekspertas.
Kalbėdamas apie įmonių įvardijamus patalpų atnaujinimo planus, M. Čiplys priduria, kad pozityvi dinamika ir gerėjančios nuotaikos justi ne tik apklausose, bet ir realybėje bendraujant su klientais dėl bendrovės valdomų prekybinių sandėlių „Vilniaus verslo parkas“ patalpų. Kai pastaruosius kelerius metus čia buvo stebėtas NT nuomos ir pardavimų sandorių sulėtėjimas, praėjusiais – 2025 m. – buvo užfiksuotas ženklus jų šuolis, kuris siekė 62,5 procento.
„Šiemet, ypač – nuo metų vidurio stebime investuotojų, norinčių įsigyti verslo patalpas, sugrįžimą. Daugėja tiek tų, kurie domisi prekybinių sandėlių įsigijimu savo veiklai, tiek ir tų, kurie perka juos kaip investicinį projektą – įsigyja patalpas su esamu nuomininku ir jam toliau jas nuomoja“, – sako M. Čiplys.
Jaučia atlyginimų ir darbuotojų trūkumo spaudimą
Jei geopolitinių iššūkių įtaka verslui mažėja, tai lokalios ekonomikos ir politikos aktualijos stipriai lemia kasdienius verslo sprendimus. Apklausos duomenimis, bene didžiausi smulkaus ir vidutinio verslo iššūkiai kasdienėje veikloje siejami su darbuotojų atlyginimų lūkesčiais (26 proc.), jų trūkumu (16 proc.) ir vidaus politikos pokyčiais (16 proc.).
Pasak M. Dubnikovo, kaip vieni didžiausių iššūkių verslų įvardijami atlyginimų lūkesčiai ir darbuotojų trūkumas yra ne tik labai realūs, bet ir glaudžiai tarpusavyje susiję.
„Kai darbuotojų trūksta, atlyginimų lūkesčiai turi pagrindo kilti. Būtent tokia situacija šiuo metu ir yra susidariusi Lietuvoje. Juo labiau, kad atlyginimų lūkesčiai jau kuris laikas nusistovėję ir verslui atrodo gana grėsmingai – pastarąjį dešimtmetį matome apie 10 proc. vidutinio atlyginimo augimą kasmet. Tai milžiniški šuoliai. Ir faktas, kad tai didina kaštų eilutę. Manau, jog būtent šios rizikos ateityje viršys geopolitinių procesų įtaką, nes tai yra realūs skaičiai, kurie veikia įmonių balansą ir pelno-nuostolių ataskaitas“, – įsitikinęs LVK viceprezidentas M. Dubnikovas.
Remiantis „Darnu Group“ apklausa, jau dabar daugiau nei pusė (58 proc.) respondentų nurodo, kad pastaruoju metu jiems kyla sunkumų norint pritraukti naujų darbuotojų: 10 proc. – kyla ženklių sunkumų, 48 proc. susiduria su nedideliais sunkumais.
„Šiuolaikinis darbuotojas renkasi ne vien pareigas ar atlyginimą, bet ir vertina praktinius aspektus. Be papildomų naudų, kolektyvo ypatybių, tobulėjimo galimybių, šiandien tampa svarbi net ir pati darbo vieta: jos patogumas, lokacija, prieinamumas. Verslai supranta, kad tai vertė ne tik klientui, bet ir realus privalumas bei argumentas pritraukiant naujus žmones bei išlaikant komandą. Šių elementų svarbą rodo ir mūsų atliktas tyrimas – atmetus kainą, patogus parkavimas ir privažiavimas yra patys svarbiausi kriterijai renkantis patalpas verslui“, – sako M. Čiplys.
Sostinėje lyderiaujanti bendrovė „Darnu Group“ prekybinių ir sandėliavimo (angl. stock-office) patalpų segmente šiuo metu yra išplėtojusi beveik 50 tūkst. kv. m tokių patalpų ir siūlo šias patalpas ne tik įsigijimui, bet ir nuomai su išpirkimo galimybe.
