Vasaros pabaiga tradiciškai suaktyvina būsto nuomos rinką didmiesčiuose, kai studentai ir jauni specialistai grįžta į miestus. Dėl didelės konkurencijos ir greitų sprendimų poreikio, profesionalūs rinkos dalyviai nuomininkų patikimumą vis dažniau vertina remdamiesi objektyviais duomenimis, tokiais kaip kredito istorijos ataskaita, teigia „Creditinfo Lietuva“. Ši ataskaita suteikia nuomotojams galimybę objektyviai įvertinti nuomininko finansinę drausmę ir atsakingumą, o nuomininkams – pademonstruoti savo patikimumą.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ duomenys rodo, kad 2023 m. balandžio–birželio mėnesiais vidutinė nuomojamo būsto kvadratinio metro kaina Vilniuje siekė 16,4 euro, Kaune – 12,8 euro, o Klaipėdoje – 11,7 euro. Palyginti su praėjusiais metais, kainos Vilniuje išaugo 11 proc., Kaune – 5,7 proc., o Klaipėdoje – 5,8 proc. Sezoninis rinkos aktyvumas, kai nuomos sutarčių terminai planuojami baigtis rugpjūčio–rugsėjo mėnesiais, lemia tiek didesnę būsto paklausą, tiek nuomos pasiūlą.
Pasak „Ober-Haus“ atstovo Mariaus Čiulados, itin aktyvioje rinkoje ilgai dairytis nereikėtų, nes norimas būstas gali greitai atsirasti kito nuomininko rankose. Nors tarp privačių fizinių asmenų, nuomojančių paprastesnius butus, kredito istorijos tikrinimas dar nėra įprastas, profesionalūs tarpininkai jį taiko siekdami sumažinti riziką ir apsaugoti nuomotojų interesus. Kaip pažymi M. Čiulada, nuomotojas patiki turtą, kurio vertė siekia dešimtis ar šimtus tūkstančių eurų, todėl natūralu, kad jis nori geriau pažinti nuomininką ir jo finansines galimybes.
Kredito istorijos ataskaita parodo nuomininko finansinį patikimumą: ar laiku vykdomi įsipareigojimai, ar nėra skolų, kokia mokėjimų istorija, asmeninis kredito reitingas ir kaip dažnai naudojamos greitųjų kreditų paslaugos. Tai padeda įvertinti žmogaus gebėjimą valdyti finansus. Nuomininkui ši ataskaita yra oficialus įrankis pagrįsti savo patikimumą ir atsakingą požiūrį į finansus, o tai gali tapti lemiamu argumentu renkantis tarp kelių kandidatų į būstą. Dokumentą galima lengvai gauti per „Mano Creditinfo“ savitarnos svetainę.
Prieš pasirašant nuomos sutartį, nuomininkams rekomenduojama pasiteirauti ir nuomotojo. Svarbu paprašyti parodyti nuosavybę patvirtinantį dokumentą, niekada nemokėti užstato nepasirašius sutarties. Būtina detaliai užfiksuoti buto būklę apžiūros metu, įskaitant defektus, ir tai įtraukti į perdavimo-priėmimo aktą. Taip pat svarbu aiškiai sutarti dėl depozito grąžinimo sąlygų, sutarties nutraukimo ir komunalinių paslaugų apmokėjimo tvarkos. „Creditinfo Lietuva“ atstovas Marius Ramanauskas pabrėžia, kad nuomos santykiai prasideda nuo abipusio pasitikėjimo, kuris, grindžiamas objektyviais faktais, didina abiejų šalių pasitenkinimo tikimybę.
