Vilniuje vidutinė skelbimuose prašoma buto nuomos kaina gegužę siekė 16,07 Eur už kv. metrą ir buvo didesnė nei Kaune bei Klaipėdoje. „Aruodas.lt“ duomenimis, Kaune ji sudarė 12,79 Eur, o Klaipėdoje – 11,4 Eur už kv. metrą.
Vilniuje nuomos kainos kilo sparčiausiai
Nuo 2025 metų balandžio iki 2026 metų gegužės vidutinė nuomos kaina Vilniuje padidėjo nuo 14,5 iki 16,07 Eur už kv. metrą. Absoliutus prieaugis siekė 1,57 Eur už kv. metrą.
Kaune per tą patį laikotarpį kaina pakilo nuo 11,8 iki 12,79 Eur už kv. metrą, taigi padidėjo 0,99 Eur. Klaipėdoje ji ūgtelėjo nuo 10,6 iki 11,4 Eur už kv. metrą – 0,8 Eur.
„Citadele“ banko Baltijos šalių klientų patirties tobulinimo centro vadovė Rasa Narė kainų skirtumus aiškino didesne nuomos paklausa didmiesčiuose, dėl kurios būstas juose brangsta sparčiau.
Vilniaus centre dviejų kambarių butas kainuoja iki 1200 eurų
Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ liepos duomenimis, Vilniaus centre, Senamiestyje ir Užupyje vieno kambario buto nuoma kainavo 420–740 Eur, o dviejų kambarių – 600–1200 Eur per mėnesį. Trijų kambarių būsto nuoma šiose miesto dalyse siekė 720–2000 Eur, keturių ir daugiau kambarių – 930–3000 Eur.
Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose vieno kambario butą buvo galima išsinuomoti už 340–550 Eur, dviejų kambarių – už 430–730 Eur per mėnesį.
Kauno centre, Senamiestyje ir Žaliakalnyje vieno kambario buto nuoma siekė 360–600 Eur, o dviejų kambarių – 440–900 Eur. Gyvenamuosiuose rajonuose už vieno kambario butą prašyta 300–450 Eur, už dviejų kambarių – 370–620 Eur, už trijų kambarių – 460–750 Eur per mėnesį.
Klaipėdos centre ir prestižiniuose rajonuose vieno kambario butas kainavo 350–580 Eur, dviejų kambarių – 430–880 Eur, trijų kambarių – 530–1150 Eur per mėnesį. Gyvenamuosiuose rajonuose atitinkamos kainos siekė 300–430 Eur, 370–600 Eur ir 460–740 Eur.
Lyginant centrines trijų miestų dalis, mažiausia vieno kambario buto nuomos riba buvo Klaipėdoje – 350 Eur. Kaune ji siekė 360 Eur, o Vilniuje – 420 Eur per mėnesį. Gyvenamuosiuose rajonuose žemiausia tokio būsto kaina Kaune ir Klaipėdoje buvo vienoda – 300 Eur, Vilniuje – 340 Eur.
Individualaus namo nuoma Vilniaus centre arba prestižiniuose rajonuose kainavo 2000–4500 Eur per mėnesį. Kauno centre, Senamiestyje ar Žaliakalnyje, taip pat Klaipėdos centre ir prestižiniuose rajonuose nuomos intervalas siekė 1200–2200 Eur.
Ekspertė didelio bendro kainų šuolio nesitiki
„Ober-Haus“ pažymėjo, kad liepą Vilniaus prestižiniuose ir gyvenamuosiuose rajonuose padidėjo vieno kambario butų nuomos apatinė kainos riba. Kauno ir Klaipėdos gyvenamuosiuose rajonuose ūgtelėjo trijų kambarių butų viršutinė kainos riba.
R. Narės teigimu, senesnės statybos būstų pasiūla tebėra pakankama, todėl artimiausiu metu didelio bendro nuomos kainų šuolio nesitikima. Vis dėlto ribota naujos statybos būstų pasiūla gali lemti spartesnį šio segmento brangimą.
