Kaune daugiabučių renovacijos tempai tebėra nepakankami, nors miestas siūlo kelias papildomos paramos programas. Procesą stabdo gyventojų nesutarimai ir finansinės rizikos baimė, o padėtį apsunkino laikotarpis tarp pasibaigusio ir dar nepaskelbto valstybės paramos kvietimų.
Gyventojai baiminasi neaiškios galutinės kainos
Kauno būsto modernizavimo agentūros komunikacijos projektų vadovė Izabelė Bočkienė pagrindinėmis kliūtimis įvardijo daugiabučių bendraturčių nesutarimus, finansinių įsipareigojimų baimę, neaiškią galutinę projekto kainą ir informacijos trūkumą.
Apsisprendimą, anot jos, sunkina ir ankstesnė patirtis, kai renovacijos projektai užsitęsdavo. Kad daugiabutį būtų galima modernizuoti, gyventojams tenka susitarti ne tik dėl darbų apimties, bet ir dėl ilgalaikių finansinių įsipareigojimų.
Bendrovės „Reneks“ projektų vadovo Ramūno Gataučio vertinimu, renovacija sunkiai pajuda, jeigu viešoji parama nepadengia bent 20–25 proc. išlaidų. Jis pabrėžė, kad gyventojams pirmiausia rūpi ekonominis atsiperkamumas, o ne estetinis pastato vaizdas.
Rugpjūčio 26 d. paskelbtoje analizėje nurodyta, kad Kaune iš 4 173 daugiabučių renovuoti 332, o dar 18 tuo metu buvo modernizuojami. Naujausiame Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) renovacijos žemėlapyje pateikiami šiek tiek pasikeitę duomenys: 332 renovuoti namai iš 4 171 potencialaus pastato ir 16 šiuo metu atnaujinamų objektų.
Ekspertai taip pat perspėja dėl vadinamosios mažosios renovacijos, kai atnaujinama šildymo sistema, tačiau neapšiltinamos sienos, stogas ir rūsys. Toks sprendimas gali būti neefektyvus: vėliau pradėjus kompleksinę renovaciją pernelyg galingą naują šildymo įrangą gali tekti keisti dar kartą.
Naują valstybės paramos kvietimą žadama paskelbti spalį
Ankstesnis APVA kvietimas baigėsi 2026 m. balandžio 1 d., tačiau rugpjūčio pabaigoje naujo kvietimo sąlygos dar nebuvo paskelbtos. R. Gatautis šią valstybės paramos tęstinumo spragą įvardijo kaip dar vieną renovaciją stabdantį veiksnį.
Pasibaigęs kvietimas buvo rekordinis: per daugiau kaip pusantrų metų sulaukta 850 paraiškų už beveik 267 mln. eurų. Dėl Kauno daugiabučių pateikta 110 paraiškų.
Aplinkos ministerija paskelbė, kad naują valstybės paramos kvietimą ketina skelbti 2026 m. spalį. Finansavimo modelyje numatoma derinti Europos Sąjungos Socialinio klimato fondo, Lietuvos Klimato kaitos programos ir lengvatinių paskolų lėšas.
Planuojama finansuoti apie 640 kompleksinės renovacijos projektų, apimsiančių daugiau kaip 21 tūkst. namų ūkių. Beveik 8 tūkst. iš jų laikomi pažeidžiamais. Iš viso modeliui numatyta 259 mln. eurų: 133 mln. eurų iš Socialinio klimato fondo ir 126 mln. eurų iš Klimato kaitos programos.
Pagal rengiamas sąlygas atnaujintas namas turėtų pasiekti bent B energinio naudingumo klasę, o jo šiluminės energijos sąnaudos turėtų sumažėti mažiausiai 40 proc.
Bazinis valstybės finansavimo intensyvumas, atsižvelgiant į savivaldybės socialinę ir ekonominę padėtį, siektų 15, 20 arba 25 proc. Papildomos paramos būtų galima gauti už skatinamus inžinerinius, architektūrinius ir skydinės renovacijos sprendimus, tačiau bendra jos dalis negalėtų viršyti 40 proc.
Lengvatinė paskola galėtų būti suteikiama 20 metų. Pirmuosius penkerius metus būtų taikomos 3 proc. metinės palūkanos, o nuo šeštųjų metų – 3 proc. palūkanos ir šešių mėnesių EURIBOR suma.
Kaunas papildomai remia kvartalų atnaujinimą
Kauno miesto taryba papildomą Daugiabučių namų atnaujinimo skatinimo programą patvirtino 2026 m. birželio 16 d. Paraiškos pagal pirmąjį jos kvietimą priimamos nuo liepos 16-osios iki rugsėjo 4 d. 15.30 val.
Miesto parama skiriama projektams, jau gavusiems valstybės paramą, ir apskaičiuojama nuo likusios statybos darbų investicijų dalies. Ne mažiau kaip 70 vertinimo balų surinkusiam projektui gali būti kompensuota iki 100 proc. šių išlaidų, 50–69 balus gavusiam projektui – iki 70 proc., o mažiau kaip 50 balų surinkusiam – iki 30 proc.
Daugiausia balų savivaldybė numato kvartalinei renovacijai ir projektams, kuriuose naudojami gamykloje pagaminti skydai arba moduliai.
Pagal miesto programą „(R)evoliucija“, vienoje teritorijoje renovuojant bent du erdviškai susijusius daugiabučius, Kaunas gali savo lėšomis sutvarkyti jų aplinką – įvažas, šaligatvius, automobilių stovėjimo vietas, apšvietimą, želdynus, vaikų žaidimų, sporto ir poilsio erdves.
Tokios kvartalinės renovacijos pavyzdys įgyvendinamas Kauno Gričiupio rajone, K. Baršausko, M. Riomerio, A. ir J. Gravrogkų bei M. Biržiškų gatvėse. I. Bočkienės teigimu, dauguma šios teritorijos daugiabučių jau renovuoti arba jų rangos darbai nupirkti.
