Naujos statybos būstų Valakampiuose tenka ieškoti ilgai – šiame prestižiniame Vilniaus rajone naujų projektų nėra daug. O šiuo metu rinkoje liko vos du būstai viename dvibučių projekte, kurį suprojektavo architektų studija ARCHLAB. Išskirtinė ir projekto vieta – iki Neries vos apie 100 metrų.
Valakampiai – vienas žaliausių ir išskirtiniausių Vilniaus rajonų, tačiau naujos statybos projektų čia nėra daug. Tam įtakos turi ir griežti statybų ribojimai – Valakampiai ribojasi su saugomomis teritorijomis, draustiniais ir Neries apsaugine juosta. Todėl galimybė šiandien įsigyti naujos statybos būstą tokioje vietoje yra gana reta.
Būtent tokioje retai naujos statybos projektams atsiveriančioje Valakampių aplinkoje įgyvendintas ARCHLAB architektų suprojektuotas dvibučių projektas, kurį pristato „The Proper Agency“. Iš keturių 172 kv. m ploto būstų du jau parduoti – rinkoje liko paskutiniai du.
Dar vienas šių būstų išskirtinis aspektas – lokacija. Nuo namų iki Neries yra vos apie 100 metrų žalios pievos, o aplink esanti gamta tampa ne tolima panoramos detale, bet kasdienės gyvenamosios aplinkos dalimi.
Architektūra, kuri papildo vietos charakterį
Kaip teigia projektą kūrę studijos ARCHLAB architektai, projektuojant namus daug dėmesio buvo skirta jų santykiui su Valakampių aplinka. Pasirinktos minimalistinės formos, tamsių atspalvių fasadai, vitrininiai langai ir terasos. Aliuminio kompozicinės plokštės derinamos su natūraliu juodu skalūnu, todėl pastatų architektūra išlieka santūri ir dera su aplink esančia žaluma.
Svarbi projekto dalis yra natūrali šviesa ir ryšys su lauko erdvėmis. Vitrininiai langai numatyti pietų ir vakarų kryptimis, o kiekviename būste suprojektuotos dvi terasos. Projektą kūrusios architektų studijos ARCHLAB teigimu, šiais sprendimais siekta sukurti vientisą vidaus, architektūros ir gamtinės aplinkos santykį.
„Modernūs namai Valakampiuose – išskirtinis dizainas gamtos apsuptyje, harmonija tarp miesto ir gamtos. Elegantiški, modernūs, pabrėžtinai minimalistinio dizaino architektūriniai tūriai, švarios architektūrinės linijos, dideli vitrininiai langai, terasos su vaizdu į upės vagą atskleidžia šiuolaikinės architektūros harmoniją su gamta, pabrėžia sklandų vidaus ir lauko erdvių integravimą“, – tvirtina ARCHLAB architektai.
Kiekvienas būstas yra dviejų aukštų, 172 kv. m ploto. Juose galima įrengti keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius. Būstai parduodami su daline vidaus apdaila, o išplanavimą šiame etape dar galima keisti ir pritaikyti būsimo savininko poreikiams.
„Šiame projekte pirkėjai dažniausiai išskiria tris dalykus – vietą, architektūrą ir privatumą. Valakampiuose naujos statybos individualaus tipo būstų pasiūla yra ribota, todėl tokio objekto atsiradimas rinkoje savaime yra gana retas. Šiuo atveju svarbus ir pats projekto charakteris – ARCHLAB architektų suprojektuoti namai, dideli vitrininiai langai, terasos, ryšys su aplinka ir Neries kaimynystė. Į apžiūras atvykstantys pirkėjai taip pat vertina galimybę dar pritaikyti būsto išplanavimą savo poreikiams, o sutvarkytas gerbūvis leidžia iš karto matyti galutinį projekto vaizdą“, – teigia „The Proper Agency“ komanda.
Ranka pasiekiama laisvalaikio leidimo su šeima infrastruktūra
Nuo dvibučių iki Neries upės yra apie 100 metrų žalios pievos. Per kelias minutes pėsčiomis galima pasiekti du upės paplūdimius, o palei Nerį driekiasi pasivaikščiojimo takai.
Aplink taip pat įrengtos vaikų žaidimų ir paplūdimio tinklinio aikštelės, dviračių įgūdžių parkas. Šalia yra viešojo transporto stotelė, rajone veikia ikimokyklinio ugdymo įstaigos, o dviračių takai veda miesto centro link.
„Valakampius šiandien renkasi žmonės, kuriems svarbi ne tik pati būsto kvadratūra ar jo įrengimas, bet ir visa gyvenimo aplinka. Aukštesnio segmento būsto pirkėjams čia aktualus privatumas, žaluma ir erdvė, tačiau kartu norima išlaikyti patogų ryšį su miesto centru.” – dalinasi „The Proper Agency“ atstovai. – “Neries artumas, pasivaikščiojimo ir dviračių takai, paplūdimiai bei aplinkinė infrastruktūra leidžia kasdienį gyvenimą derinti su poilsiu gamtoje. Todėl Valakampių atveju lokacija tampa ne mažiau svarbia būsto dalimi nei pats pastatas“.
Kokybė slypi ir techniniuose sprendimuose
Architektūra ir vieta sukuria pirmąjį įspūdį, tačiau ilgalaikę namo vertę lemia ir statybos kokybė. Valakampių projekte dėmesys skirtas konstrukcijoms, apdailos medžiagoms bei inžinerinėms sistemoms, kurios turi tiesioginės įtakos kasdieniam komfortui ir pastato ilgaamžiškumui.
Fasadams pasirinktos aukštos kokybės aliuminio kompozicinės plokštės ir natūralus juodas skalūnas. Namuose sumontuotos „Schüco“ aliuminio profilių langų ir durų sistemos. Dviejų kamerų stiklo paketuose naudojamas išorinis grūdintas saulės kontrolės stiklas, o vidinis stiklas yra laminuotas, su maksimalia UV apsauga. Įėjimo duryse įrengti EKEY biometriniai pirštų atspaudų skaitytuvai.
A++ energinės klasės namuose įrengtas geoterminis šildymas, numatytos rekuperacinė vėdinimo ir kondicionavimo sistemos. Kiekvienam būstui priklauso stoginė dviem automobiliams, kurioje paruoštas įvadas elektromobilio įkrovimo stotelei. Vandentiekis ir nuotekos prijungti prie miesto tinklų.
Projektą galima įvertinti jau gyvai
Vienas iš šio projekto privalumų – jo rezultatą galima pamatyti jau šiandien. Aplinkos tvarkymo darbai baigti, įrengta veja, todėl apžiūros metu galima ne tik apžiūrėti pačius būstus, bet ir įvertinti, kaip architektūra dera su aplinka bei kokią gyvenimo erdvę sukuria visas projektas
Iš keturių būstų šiuo metu rinkoje likę du. Jie parduodami su daline vidaus apdaila, todėl būsimi savininkai dar gali prisitaikyti vidaus erdves pagal savo poreikius.
Apie „The Proper Agency“
„The Proper Agency“ – nekilnojamojo turto agentūra, teikianti nekilnojamojo turto pardavimo, nuomos ir įsigijimo paslaugas. Daugiau nei dešimtmetį rinkoje dirbanti komanda rūpinasi visu pardavimo procesu: objekto kainos nustatymu jo pristatymu rinkai, bendravimu su potencialiais pirkėjais, derybomis ir sandorio užbaigimu.
