Ar racionalu griauti techniškai tinkamą pastatą ir vietoje jo statyti naują vien todėl, kad senąjį pritaikyti kitai funkcijai reguliacine prasme tapo pernelyg sudėtinga? Šis klausimas šiandien rūpi ne tik architektams ir konstruktoriams, bet ir investuotojams bei visuomenei.
„Jei senas pastatas yra tinkamas, techniškai tvarkingas, kodėl gi jo negalima pritaikyti? Kai kuriais atvejais dėl griežtų, kartais nereikalingų taisyklių, gali tekti griauti pastatus. Tokiu būdu ne tik švaistomi pinigai, bet ir daroma žala aplinkai, nes naujas pastatas sukelia daugiau taršos nei renovacija“, – sakė architektas Gintaras Čaikauskas.
Jo nuomone, svarbu peržiūrėti teisės aktus, kurie riboja esamų pastatų pritaikymą naujiems poreikiams.
„Šiandien, kaip ir daugelį metų, kai kurie teisiniai aktai yra priimami, ignoruojant naujų pastatų statybos eigą, todėl senos statybos pastatai nėra pritaikomi naujai statybos metais ir naujiems poreikiams. Jei pastato konversija net ir dėl techninių kliūčių neįvyksta, tai gali sukelti ir finansinių problemų, nes naujas pastatas kainuos daug brangiau nei pritaikymas“, – teigė G. Čaikauskas.
Architekto teigimu, tokios situacijos neišvengiamos, kai pakeitus pastato paskirtį, reikia atlikti papildomų kapitalinio remonto darbų, kurių vertė gali siekti kelis kartus didesnę nei viso naujo pastato statyba. Tačiau, pasak jo, tokių darbų kartais nepavyksta atlikti dėl nepakankamų lėšų ar įstatymų neapibrėžtumo.
Architektas ragina neprarasti turto vertės ir neprarasti pastatų, nes tai, pasak jo, būtų didžiulė netektis Lietuvai.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Merko statyba“ vadovas Saulius Putvinskas teigė, kad svarbu, jog šis klausimas būtų sprendžiamas valstybiniu mastu.
„Šiuo metu daugelis mūsų norėtų statyti naujus statinius, tačiau suprantame, kad tai nėra racionalu ir gamtai draugiška. Šiuo metu Lietuvoje, kaip ir visoje Europoje, yra daugybė apleistų pastatų, kadangi jie nėra pritaikyti naujiems poreikiams. Kuo daugiau mes tokių pastatų pritaikysime, tuo bus geriau mums visiems“, – sakė S. Putvinskas.
