Nuo liepos 1 d. įsigalioja Vyriausybės nutarimas, kuriuo nustatoma, kad minimalus mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas daugiabučio namo atnaujinimui bus susietas su pastato technine būkle. Aplinkos viceministrė Česlava Lisovska teigia, kad tai skatins gyventojus ir namų valdytojus laiku investuoti į pastato priežiūrą, nes bloga pastato būklė gali lemti iki 4 kartų didesnes įmokas, palyginti su minimaliu tarifu, kai būklė gera. Išimtys numatytos, jei savininkai papildomai kaupia pagal ilgalaikį planą.
Pagal nustatytą pastato techninę būklę, mėnesinės kaupiamosios įmokos tarifas didės: esant patenkinamai arba vidutinei – 2 kartus, blogai – 3 kartus, labai blogai ir kritinei – 4 kartus. Pavyzdžiui, esant vidutinei būklei, minimali įmoka galėtų išaugti nuo 0,1025 iki 0,205 Eur už kv. m per mėnesį. Tačiau bendras tarifas negalės viršyti 1,2811 Eur už kv. m per mėnesį (2026 m. maksimali riba). Jei po remonto būklė pagerės, tarifas bus mažinamas.
Informacija apie pastatų techninę priežiūrą kaupiama nuo praėjusių metų lapkričio veikiančioje Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje (PDBIS). Sistema automatiškai generuoja pastato techninės būklės vertinimą. Namo valdytojas (bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo ar paskirtas administratorius) privalo užtikrinti, kad tarifas būtų pakeistas atitinkamai pasikeitus pastato būklei, remiantis statinio ekspertizės aktu arba PDBIS elektroniniu techninės priežiūros žurnalu. Ši prievolė nustatyta birželį priimtomis Statybos įstatymo pataisomis.
Namo valdytojas kelia duomenis apie bendrojo naudojimo objektus ir techninį prižiūrėtoją į PDBIS, o techninis prižiūrėtojas įrašo informaciją apie nustatytus defektus. Dalį PDBIS duomenų galės matyti visi savininkai, o parduodamas butą, pardavėjas galės parodyti pirkėjui nustatytą pastato būklę.
Lietuvoje yra per 35 tūkst. daugiabučių namų, statytų iki 1993 m. Dėl nepakankamos jų priežiūros dažnai kyla incidentų, tokių kaip apgriuvę balkonai, pažeisti fasadai, užliejami butai dėl senų stogų ar vamzdynų.
