Gyventojai, planuojantys būsto įrengimą, dažnai savo biudžetą nuvertina maždaug 30 proc., pastebi „Citadele“ bankas. Šią tendenciją lemia ne tik augančios medžiagų kainos, bet ir pernelyg optimistiškas požiūris į būsimas išlaidas, todėl banko atstovė Rasa Narė pataria, kaip tinkamai suplanuoti įrengimo biudžetą ir kokių klaidų vengti.
Pasak R. Narės, klientai paprastai išlaidas įvertina apie 30 proc. mažesnes nei jos būna realybėje. Dažnai nepagrįstai neįvertinama darbų kaina, o daugiau dėmesio skiriama medžiagoms. Taip pat gyventojai linkę persigalvoti, pasirinkti brangesnes ir kokybiškesnes medžiagas ar įrengimo sprendimus, dėl ko bendra sąmata pastebimai išauga. Biudžetą didina ir sprendimai pasirinkti nestandartinius baldus, kurie gali kainuoti 2–3 kartus brangiau. Dažnai pamirštamos ir išlaidos aplinkai – terasai, tvorai, sklypo sutvarkymui, apželdinimui ar įvažiavimui.
„Citadele“ banko atstovė rekomenduoja sudaryti kuo realesnę pirminę sąmatą ir ją padidinti bent 20–30 proc., nes praktikoje beveik visada pasirenkami brangesni sprendimai arba atsiranda papildomų poreikių. Taip pat svarbu neplanuoti pernelyg optimistinio scenarijaus, tikintis sutaupyti. Papildomai rekomenduojama numatyti atskirą rezervą nenumatytiems darbams – apie 10–20 proc. nuo sąmatos. Šis rezervas skirtas galimoms rizikoms, kaip papildomi darbai, projekto pakeitimai ar kainų svyravimai, o ne prabangesniems sprendimams.
R. Narė pažymi, kad būsto paskola yra pigiausias lėšų skolinimosi šaltinis, todėl verta į ją įtraukti visas numatomas įrengimo išlaidas. Būsto paskola paprastai finansuoja tik su nekilnojamuoju turtu tiesiogiai susijusius darbus. Baldai, buitinė technika ar kiti lengvai pakeičiami daiktai dažniau finansuojami iš asmeninių lėšų, lizingo ar vartojimo paskolos. Jei lėšų baldams ar buitinei technikai nepakanka, išeitis gali būti lanksti paskola, kuriai gauti reikia įkeisti nekilnojamąjį turtą. Tačiau jei būsto paskola jau siekia 85 proc. turto vertės, papildomai pasiskolinti pagal tą patį būstą nepavyks, nes bankai teikia antros paskolos su tuo pačiu turtu iki 75 proc. bendros įkeičiamo turto vertės. Taip pat galima kreiptis dėl esamos paskolos padidinimo, tačiau bankas iš naujo vertins finansines galimybes, o tai reikštų papildomą administravimą ir išlaidas.
