Klaipėdos laisvosios ekonominės zonos (LEZ) valdymo bendrovė rugpjūtį pasirašė generalinės rangos sutartį su UAB „Binkauskas ir Stašinskas“ ir pradėjo ketvirtojo gamybinio ir administracinio pastato „FlexStart 04“ statybas. Šis „FlexStart“ šeimos pastatas bus pritaikytas greitai adaptuoti pagal nuomininkų poreikius. 9200 kv. m. ploto projektas, kurio vertė siekia apie 8,5 mln. eurų, turėtų būti baigtas 2027 m. birželį.
Visus tris pirmuosius „FlexStart“ pastatus išnuomojusi tarptautiniams ir Lietuvos investuotojams, Klaipėdos LEZ žengia tolesnį žingsnį plėtodama šią koncepciją. Pramonės g. 33, šalia jau stovinčių trijų „FlexStart“ pastatų, pradedamas statyti „FlexStart 04“ – keturių nepriklausomų blokų projektas, kuriuos esant poreikiui galima sujungti.
„WALL architectural studio“ (architektai Donatas Laucius ir Vilmantas Bavarskis) suprojektuotas pastatas turės keturis nepriklausomus gamybinius blokus, kurių kiekvienas apims 2000 kv. m. gamybinio ploto ir 300 kv. m. administracinio ploto.
Kiekvieno gamybinio bloko vidinės erdvės projektuojamos kaip vientisa visuma su atitinkamomis administracinėmis patalpomis ir tarpaukštinėmis grindimis, sujungtomis į vieną funkcinę struktūrą. Tai užtikrins sklandų gamybos ir administracinių procesų ryšį.
Pastato architektūrinis akcentas bus jo vizualiai išraiškingos stiklintos fasadinės dalys su vertikaliomis apdailos detalėmis ir kontrastingomis apdailos medžiagomis. Pastatą sups žaliosios erdvės ir darbuotojų poilsio zonos, taip pat bus įrengtos patogios dviračių ir automobilių stovėjimo aikštelės bei elektromobilių įkrovimo stotelės.
Pasak architektų, projektas taps ketvirtuoju gamybiniu pastatu nuosekliai ir sistemiškai plėtojamame gatvės ansamblyje. Todėl jo architektūrinė išraiška sąmoningai derinama prie esamos urbanistinės struktūros, išlaikant pramoninių tūrių tęstinį ritmą ir aiškią funkcinę logiką šios gatvės atkarpos kompozicijoje.
Pasak Klaipėdos LEZ „FlexStart“ projekto vadovo Dariaus Urbono, rinkoje yra paklausa naujoms modernioms patalpoms tiek iš plečiamų esamų LEZ investuotojų, tiek iš potencialių naujų Lietuvos ir užsienio klientų.
„Rinka nėra lengva, sprendimai priimami lėčiau. Tačiau mūsų patirtis rodo, kad pritraukti klientus galima pasiūlant kokybišką, lankstų gamybinį produktą, paruoštą greitam startui. Tai ir yra „FlexStart“ modelio esmė: suteikti galimybę įmonėms pradėti veiklą ženkliai greičiau nei vystant gamyklą nuo nulio pačioms. „FlexStart 04“ koncepcija yra suprojektuota taip, kad pasirašius sutartį, nuomininkas per maždaug vieną ar du mėnesius galėtų būti pasiruošęs pradėti veiklą“, – sako D. Urbonas.
Pirmieji trys „FlexStart“ pastatai yra tapę namais Lietuvos ir užsienio įmonėms, veikiančioms įvairiuose sektoriuose: tarp jų Vokietijos hidraulinių sprendimų gamintoją „HAWE Hydraulik“, Jungtinės Karalystės elektromechaninių komponentų gamintoją „Albright Lietuva“, kvapų kūrimo ir gamybos įmonę „Aromatic 89“, modulinę pastolių ir techninės izoliacijos sprendimų teikėją „ITCC“, balistinės apsaugos įrangos gamintoją „Kovo Armor“, baldų gamintoją „POD Furniture“ ir pakuočių gamintoją „Retal Baltic Films“.
Klaipėdos LEZ generalinis direktorius Eimantas Kiudulas teigia, kad „FlexStart“ pastatų šeima ateityje galėtų plėstis ir toliau. Tačiau kol kas LEZ valdymo bendrovė daugiau dėmesio nori skirti platesnės teritorijos transformacijai, „Curonia“ miestelio vystymui ir aukštos pridėtinės vertės ekosistemų kūrimui.
„Šią pastatų šeimą laikome sėkmės istorija, tačiau jau kurį laiką ruošiamės ir naujos kartos Klaipėdos LEZ ateičiai, dar stipriau sutelkdami dėmesį į inovacijas, kūrėjų bendruomenes, ekspertizės ugdymą ir dalijimąsi, startuolius bei patrauklią aplinką. Šiemet pristatėme biurams, laboratorijoms ir gamybai skirtą „Curonia“ miestelį bei urbanistinę viziją, kaip transformuoti dalį LEZ teritorijos. Tikime, kad laikui bėgant Klaipėdos LEZ vis labiau bus matoma kaip vieta, kur gimsta ne tik produktai, bet ir idėjos“, – sako E. Kiudulas.
