Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pabrėžia tikslių žemės sklypo ploto ir ribų nustatymo svarbą, ypač svarstant siūlymus supaprastinti žemės sklypų perleidimo sandorius. NŽT rekomenduoja atkreipti dėmesį į galimas pasekmes pirkėjams, jei kadastriniai matavimai nėra atliekami.
Nekilnojamojo turto registre esantys žemės sklypai gali turėti skirtingo tikslumo kadastro duomenis, ypač tie, kurie registruoti remiantis preliminariais ar vietinėse koordinačių sistemose atliktais matavimais. Kadastriniai matavimai valstybinėje koordinačių sistemoje tiksliai nustato sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates, patikslina plotą ir kitus duomenis, kurie įrašomi į Nekilnojamojo turto kadastrą. Tai leidžia pirkėjui dar prieš sandorį įsitikinti įsigyjamo sklypo dydžiu ir ribomis.
Tikslūs duomenys ypač svarbūs planuojant statybas, tvirtinant tvoras ar atliekant kitus sklypo tvarkymo darbus. Be kadastrinių matavimų atlikimo, gali kilti neaiškumų dėl ploto ar ribų, kurie gali išryškėti jau pasikeitus savininkui, sukeliant ginčus su kaimynais ar papildomas išlaidas.
Šiuo metu kadastrinių matavimų privalomumas prieš perleidžiant žemės sklypą priklauso nuo jo buvimo vietos. Miestuose privaloma atlikti kadastrinius matavimus, jei sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės nėra nustatytos valstybinėje arba su ja susietose vietinėse koordinačių sistemose. Kaimo vietovėse, įskaitant mėgėjų sodų sklypus, kadastriniai matavimai neprivalomi, tačiau NŽT vis tiek rekomenduoja juos atlikti, kad pirkėjai galėtų įvertinti faktinę situaciją ir išvengti būsimų problemų.
Netikslūs kadastro duomenys gali komplikuoti ir patį sandorio sudarymą. Jei notarui kyla abejonių dėl sklypo ribų apibrėžtumo, sandorio sudarymas gali užtrukti arba nepavykti, kol duomenys nebus patikslinti. Dėl šios priežasties NŽT ragina kadastrinius matavimus laikyti ne tik teisiniu reikalavimu, bet ir svarbia dalimi rengiantis žemės sklypo sandoriams.
